房價低得可怕!經濟強得驚人!中國的未來已經出現了!

作者: 草莓成视频人app下载科技集團 / 時間: 2019-12-20 13:01:42
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房價低得可怕!經濟強得驚人!中國的未來已經出現了!

  今天,我和大家分享一篇文章:《房價低得可怕!經濟強得驚人!中國的未來 已經出現了!》,這篇內容來源於公眾號【葉檀樓市】。

  這可能是全網最耿直的房產公眾號——葉檀樓市。

  它是擁有百萬粉絲的葉檀財經旗下的樓市垂直自媒體,秉承葉檀財經一貫風格,不瞎吹逼,隻用數據和社會現狀說話。

  這裏有留美經濟學碩士、房地產行業大佬為你帶來:

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  ▲葉檀樓市,一群聰明人在一起聊聊樓市,講講投資。

  文/呂韜

  百聞不如一見!比傳聞更傳奇!

  葉檀財經一直尋找,中國未來好城市,經濟強勁,房價不高,人民幸福。

  之前多次撰文,全國城市大排行,曬了又曬,選了又選,連續12屆最具幸福感城市——長沙最有冠軍相。

  11月28日,為了檢驗中國未來好城市之長沙成色,葉檀老師親自帶隊,葉檀財經趕赴長沙,實地打卡考察。

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  “犧牲房價”換人才!最強賣點 絕了!

  一手感受,一線震驚!長沙賣點,絕無僅有!

  一城一策之下,不少城市以人才政策為名,行買房便利之實,用房票當誘餌,以房產升值為賣點!

  長沙不一樣,房價才是吸引人才的真賣點。

  長沙房價有多低?

  據機構統計,2019年上半年,整個長沙六區一縣,成交占比最高的價格區間是8000到10000,占比達到34.56%,占比第二高的是7000元以下段位,占比約為30%。

  7成房子,不到1萬?不可能吧!

  和檀香的反應一致,葉檀財經同樣對長沙的低房價,保持高度疑惑,甚至一度懷疑是統計級房價,而非真實級房價。

  畢竟長沙經濟表現太好,2019年新一線經濟表現最好,近10年經濟增速最快,近12年GDP增速超過深圳……

  經濟表現如此亮眼,房價表現卻大跌眼鏡,這畫麵實在難以想象。

  11月28日,帶著疑惑,葉檀財經展開為期三天的長沙之旅,結果就一個字:服!

  房價真實性,去了當地就服了,住在最好的地段之一,市政府旁邊,房價也就1萬左右,其他稍遠的地區,基本都在八千到一萬。

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  目前,長沙的房價收入比僅僅6.4,主要城市最低,房子帶來的幸福感,深圳們恐怕難以想象。

  比房價更讓人服的是,當地人對房子的態度!

  無論高級別官員,還是普通公務員,無論有錢人家,還是一般白領,對房子的態度,幾乎完全一致!

  來長沙買房可以,想炒房?對不起,找錯地方了!

  從公開渠道上,隔三差五就能看到長沙召開反炒房會議。

  比如,“318”、“520”、“923”、“625反炒房”、“1023反炒房”等等。

  反炒房,絕非喊口號,雷聲大而雨點小,而是確確實實,明明白白,仔仔細細落在實處,把炒房當作鬥爭來對待。

  據長沙領導表示,長沙嚴格執行限售限購限貸限價限商等“5限”政策,按照超一線標準要求自己,且對於開發商,明確態度,一個比特幣要多少人民幣買入,給定一條基準保底利潤線,覺得合適就做,不合適不勉強,確保房價長期保持低水平!

  11月29日,長沙市委書記胡衡華在人民日報撰文,再次對外表態:長沙堅決擺脫對房地產、對土地財政的依賴。

  看來,長沙的反炒房鬥爭,仍將繼續!

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  製造業牛 “智造業”更牛!

  慢生活,快發展,不靠房地產,長沙到底怎麽做到的?

  說實話,沒去長沙之前,想當然地認為,製造業強大,產業鏈轉移、進出口飆升等多方麵因素造就了如今的長沙。

  但實際上,想法太淺了,長沙的崛起,並不是單純的產業調整、製造業雄起這麽簡單,而是已經形成了類似於蘇州模式、東莞模式這種,適合自身條件的成功發展路徑,甚至可以叫做長沙模式!

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  長沙模式,最大的特點是,用房地產換人才,用房地產換企業,犧牲短期利益,換取長期發展。

  怎麽理解呢?

  深圳現在有不少製造業企業,因為土地(租金)成本難以承受,選擇離開,去成本更低的地方。

  在長沙,這個問題完全不存在。

  長沙政府控地價方麵可謂不遺餘力,地價年均漲幅長期控製在0%—2%之間。

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